Nên đầu tư sản phẩm nào tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng

Các loại sản phẩm dự kiến mở bán tại dự án vinhomes vũ yên :

1. Shophouse :

Hay con gọi là nhà phố thương mại. Đây là 1 loại hình bất động sản đang chiếm ưu thế vô cùng nổi bật nhờ vào công năng sử dụng linh hoạt vừa có thể ở vừa có thể cho thuê lại hoặc sử dụng làm mặt bằng kinh doanh. Shophouse có diện tích khoảng 100-150m² và được đặt ở những vị trí trung tâm của dự án, có mật đô cư dân sinh sống cao, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ thương mại lớn. Sở hữu vị trí đắc địa nên shophouse có tiềm năng tăng giá, là cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng hấp dẫn. Với những lợi thế trên, thường thì Shophouse sẽ có hệ số giá cao hơn các sản phẩm khác.

Riêng với thị trường Hải Phòng, có lẽ Shophouse là thuật ngữ "hot" nhất trong khoảng 4-5 năm trở lại đây, kể từ khi có sự góp mặt của những dự án lớn như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina. Không ai khác ngoài chính những nhà đầu tư đã sở hữu sản phẩm Shophouse của Vinhomes tại Hải Phòng sẽ hiểu rõ nhất tiềm năng tăng giá của loại sản phẩm này. Chỉ trong vòng 2-3 năm, tỷ lệ lãi vốn đã lên tới hơn 100% cho mỗi sản phẩm, một mức tăng khủng khiếp mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng mơ ước. 

Tại Vin Vũ Yên Hải Phòng, gần như chắc chắn chủ đầu tư Vinhomes sẽ triển khai sản phẩm này, đây có lẽ cũng sẽ là sản phẩm được chờ đón và gây sốt nhất thị trường bất động sản Hải Phòng trong những năm tới.

Diện tích khả kiến : 105-120-160m2

Mật độ xây dựng : ~80%

Tiêu chuẩn bàn giao : Bàn giao thô mặt ngoài, sàn mộc, không có vách ngăn phòng.

Đánh giá : Như đã nói phía trên, với công năng kép vừa ở vừa kinh doanh, chắc chắn sản phẩm Shophouse tại Vin Vũ Yên sẽ là sản phẩm đầu tư đáng được chờ đón nhất. Shophouse có biên độ tăng giá cực kỳ lớn, sẽ là dòng sản phẩm có thể đầu tư ngắn hạn, trong hạn và thậm chí là dài hạn.

2. Biệt thự liền kề : 

Biệt thự liền kề là một thuật ngữ chỉ những căn biệt thự xây dựng liền nhau nhưng không chung tường. Đây là một sản phẩm phổ biến và chiếm đa số số lượng sản phẩm trong một dự án của Vinhomes. Do diện tích xây dựng không quá lớn nên biệt thự Liền kề sẽ có giá thấp hơn nhiều so với các sản phẩm như Biệt thự Song lập, Biệt thự Đơn lập. Tuy diện tích đất không lớn, nhưng được xây dựng 3-4 tầng nên diện tích sử dụng mặt sàn sẽ tương đối lớn và phù hợp cho cả những gia đình 2-3 thế hệ có thể ở chung. 

Tùy theo ngôn ngữ thiết kế và chủ đề phân khu mà Vinhomes đặt tên, Biệt thự liền kề sẽ có thiết kế khác nhau. Ví dụ như trong dự án Vinhomes Imperia, Biệt thự liền kề sẽ có mặt ở phân khu Venice và phân khu Paris. Tại phân khu Paris, diện tích Biệt thự liền kề sẽ dao động khoảng 98m2-112m2, được thiết kế có sân trước và cổng. Tuy nhiên tại phân khu Venice, được xây dựng với khoảng diện tích gần tương đương nhưng sẽ không có cổng trước.

Diện tích khả kiến : 75-120m2

Mật độ xây dựng : ~70%

Tiêu chuẩn bàn giao : Bàn giao thô mặt ngoài, sàn mộc, không có vách ngăn phòng.

Đánh giá : Biệt thự Liền kề tại dự án Vinhomes Vũ Yên sẽ là sản phẩm được hấp thụ tốt, phù hợp cho những nhà đầu tư muốn bỏ vốn đầu tư trung hạn hoặc dài hạn. Bởi sản phẩm để ở này sẽ tới tay những khách hàng "kỹ tính" và muốn nhìn thấy quang cảnh của dự án dần hiện hữu mới quyết định xuống tiền.

3. Biệt thự song lập :

Thuộc phân khúc cao cấp trong dòng sản phẩm của nhà Vin, Biệt thự Song lập là một sản phẩm khá được ưa chuộng. Nhược điểm duy nhất của Biệt thự song lập là giá sẽ cao hơn tương đối so với Biệt thự Liền kề, mặc dù diện tích sử dụng không lớn hơn quá nhiều do chừa lại phần đất thừa để thiết kế sân cổng riêng. Đổi lại, Biệt thự Song lập sẽ có nhiều không gian sinh thái, có thể thiết kế vườn cây, bàn trà phục vụ mục đích nghỉ dưỡng. Với tầm diện tích xấp xỉ 200m2, Biệt thự Song lập tại các dự án Vinhomes thường sẽ có mặt tiền từ 8-10m, đảm bảo đủ rộng để tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. 

Vì là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp nên Biệt thự Song lập sẽ được đặt ở những vị trí đẹp, vừa đảm bảo độ yên tĩnh, an toàn, vừa thuận tiện di chuyển tới trung tâm thương mại hoặc các dịch vụ tiện ích nội khu trong dự án. Có thể nói, đây là một sản phẩm rất hợp lý cho quý khách hàng muốn trả nghiệm cảm giác an yên khi ở trong ngôi nhà của chính mình. Nhà là một nơi không chỉ để ngủ, để sinh hoạt, mà còn là nơi để tâm hồn được thư thái, bình yên nhất có thể.

Diện tích khả kiến  : 180-240m2

Mật độ xây dựng : ~60%

Đánh giá : Để đầu tư sản phẩm Biệt thự Song lập tại dự án Vinhomes Vũ Yên, nhà đầu tư sẽ xác định bỏ ra số vốn ban đầu lớn hơn tương đối so với Biệt thự Liền Kề (cỡ khoảng 25-30% vốn ban đầu sẽ được ký HĐMB với chủ đầu tư). Tuy nhiên, biên độ sinh lời của dòng sản phẩm này lại rất lớn. Bởi khách hàng mua đợt sau, hoặc mua khi dự án đã lên hình mà chọn dòng sản phẩm này thì thường sẽ không để ý quá nhiều tới tỷ lệ tăng giá, bởi họ có kinh tế và quan trọng nhất là họ mua để ở. Hãy nhớ, nếu mua để ở, thì tiền không còn là vấn đề !

4. Biệt thự đơn lập :

Là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp nhất của nhà Vin, Biệt thự Đơn lập thường có diện tích khoảng 300-700m2, cá biệt có những sản phẩm trên 1000m2. Biệt thự Đơn lập bản chất là 1 căn biệt thự riêng biệt với 4 mặt thoáng, nếu được đặt ở những ví trị khác nhau sẽ có những tên gọi khác nhau như Biệt thự đảo, Biệt thự sinh thái, Biệt thự biển...

Biệt thự Đơn lập tương đối kén khách, bởi diện tích lớn và giá thành thuộc top cao nhất nên những chủ nhân sở hữu sản phẩm này có khả năng về kinh tế rất tốt.

Diện tích khả kiến : 300-500-1000m2

Mật độ xây dựng : ~40% 

Đánh giá : Đầu tư sản phẩm Biệt thự Đơn lập cũng tương đối kén khách, bởi số vốn ban đầu bỏ ra là tương đối lớn và đây là sản phẩm mà nhà đầu tư phải xác định là đầu tư lâu dài. Đổi lại, biên độ lợi nhuận lại rất lớn, nếu khách hàng chọn dòng sản phẩm này và mua sau thì chắc chắn sẽ phải mua lại với một mức giá cao, tuy nhiên, tiền lúc này lại không phải là vấn đề nữa, nếu như khách đã thích !

Kết luận : Ngoài những sản phẩm chủ chốt kể trên, có thể Vingroup sẽ triển khai thêm một vài loại hình sản phẩm mới tại Hải Phòng như Biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel...Mỗi dòng sản phẩm sẽ phù hợp với một đối tượng khách hàng có chiến lược đầu tư khác nhau. Bằng sự phân tích kể trên, kết hợp với một chuyên viên tư vấn uy tín, quý khách hàng tự tin có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình để tránh rủi ro và có biên độ lợi nhuận cao nhất có thể.

PV: Thaivu