Nhận định thị trường bất động sản TP Hải Phòng 2022

Thành phố Hải Phòng thừa hưởng nhiều lợi thế hiếm có về vị trí địa lý, kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối. Vì vậy, thị trường Bất động sản Hải Phòng hiện đang được các chuyên gia và các nhà đầu tư nhận định là giàu tiềm năng, còn nhiều dư địa phát triển và khả năng sinh lời lớn.

Những ưu điểm vượt trội tại TP Hải Phòng

Thành phố Hải Phòng hiện đang là 1 trong 5 thành phố trực thuộc trung ương, đô thị loại 1 cấp quốc gia. Nằm trong vùng duyên hải Bắc Bộ. CÙng với Hà Nội và Quảng Ninh, Hải Phòng là 1 trong 3 đỉnh tam giác kinh tế trong điểm tại phía Bắc.

Lợi thế về vị trí địa lý đắc địa

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình
• Phía Đông là đường bở biển dài lên đến 125km
• Cách thủ đô Hà Nội 102km
• Giáp biển Đông rộng lớn
• Là nơi hội tụ 5 cửa sông lớn là Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc và sông Thái Bình

Thành phố Hải Phòng được biết đến là một đầu mối giao thông quan trọng và cũng là của biển chính của các tỉnh tại miền Bắc. Tp Cảng cũng là cửa ngõ giao thương trọng điểm của vùng kinh tế Bắc Bộ. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa chính là 1 trong những ưu điểm giúp Hải Phòng trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, kinh tế, khoa học, thương mại lớn nhất cả nước.

Cảng Hải Phòng - một trong những mũi nhọn kinh tế quan trọng

Lợi thế về quy hoạch hạ tầng

Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050. Không gian đô thị tại thành phố sẽ được mở rộng theo 5 hướng như sau:

• Phái Bắc: Huyện Thủy Nguyên sẽ lên thành phố là đô thị mới với trung tâm hành chính – chính trị của Hải Phòng. Tương lai sẽ là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, văn hóa du lịch,..Dự kiến đến 2025 huyện Thủy Nguyên sẽ trở thành thành phố trực thuộc thành phố. Đặc biệt, dự án Vinhomes Vũ Yên đang đẩy nhanh tiến độ triển khai và khi đi vào hoạt động sẽ là Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam thu hút các nhà đầu tư và du lịch cả nước.
• Phía Đông: Huyện Cát Hải sẽ tập trung phát triển đô thị, công nghiệp, cảng biển và dịch vụ hàng không quốc tế. Quần đảo Cát Bà thuộc huyện Cát Hải TP Hải Phòng, đang phát triển cơ sở hạ tầng với nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng phát triển để trở thành địa điểm du lịch mang tầm vóc quốc tế trong lương lai
• Phía Tây: Huyện An Dương đnag phát triển là trung tâm công nghiệp, dịch vụ logistics, giáo dục, ý tế, khoa học công nghệ. Huyện An Dương tầm nhiên đến 2025 sẽ phấn đấu để đạt các chỉ tiêu thành lập quân An Dương.
• Phía Nam và Đông Nam: Bao gồm quận Hải An, Dương Kinh, Kiến An, Đồ Sơn là khu vực đô thị phát triển mới. Gắn liền với trung tâm dịch vụ hàng hải quốc tế. Trung tâm thương mại tài chính trọng điểm vùng kinh tế Bắc Bộ. Tương lại phía Nam và Đông Nam sẽ hướng tới đô thị hàng hải quốc tế.
• Bên cạnh đó, về chiến lược Cảng biển xác định cập nhật quy hoạch tổng thế phát triển hệ thống Cảng beienr quốc gia thời kỳ 2021 -2030. Phát triển tiếp khu bên Lạch Huyện với chức năng cửa ngõ kết hợp trung chuyển quốc tế. Và mở rông cảng Nam Đồ Sơn thành cảng cửa ngỏ kết hợp quốc phòng an ninh. Ngoài ra thành phố sẽ xây dựng thêm cảng hàng lỏng và cảng tổng hợp tại đảo Cái Tráp huyện Cát Hải.
• Mới đây chính quyền Hải Phòng cũng đã thông qua các nghị quyết về việc điều chỉnh quy hoạch chung tại thành phố đến ănm 2040 và tầm nhìn đến năm 2050. Đặc biệt về đề ăn xây dựng nhà ở xã hội hết hợp với việc giải quyế nhà ở cho các hộ cư dân sinh sống tại chung cư và khu tập thể cũ trên địa bàn thành phố. Chương trình cải tạo thành phố xây dựng công viên, vườn hoa, cây xanh tại các quận, và chủ trương xây dựng đường Đỗ Mười kèo dài đến trục đường VSIP và phát triển đô thị vùng lân cận và gia tăng khả năng kết nối giao thông và thuận lợi tới Đảo Vũ Yên.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện một trong những điểm mạnh tại TP Cảng

Lợi thế về văn hóa du lịch giải trí

Không những sở hữu vị trí địa lợi nhân hòa, thành phố Hải Phòng còn hộ tụ những nét văn hóa truyền thống cũng nhiều danh lam thắng cảng đắc sắc thu hút khách du lịch cả nước. Trong 6 tháng đầu năm 2022, Du lịch Hải Phòng ước đón và phục vụ 3.006.280 l­ượt khách, tăng 27,37% so với cùng kỳ 2021, trong đó khách quốc tế tăng 227,08% tương đương 117.185 lư­ợt so với năm 2021. Doanh thu ước đạt 2.712,5 tỷ, tăng 25,3% so với cùng kỳ 2021

Thành phố Hải Phòng còn sở hữu nhiều khu giải trí cao cấp như:

• Sân Golf Đồ Sơn
• Sân Golf Sông Giá
• Sân golf Vũ Yên
• Casino Đồ Sơn
• Khu du lịch quốc tế Hòn Dấu
• Quần đảo Cát bà
• Khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn
• Nhiều dự án phát triển hạ tầng du lịch cao cấp lớn: Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng Đồ Sơn, Sungroup Cát Bà, dự án Vinhomes Vũ Yên hải Phòng với Vinwonder lớn nhất miền Bắc.

Du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn tại Hải Phòng tương lai chắc chắn sẽ đưa hải Phòng trở thành trung tâm kinh tế du ịch giải trí của cả nước.

Du lịch Hải Phòng khởi sắc và phát triển mạnh mẽ sau 2 năm đóng băng do Covid-19

Dự án bất động sản nổi bật tại TP. Hải Phòng

Theo thống kê trên địa bàn Hải Phòng hiện có khoảng 80 dự án bất động sản đã và đang được triển khai. Trong đó bao gồm 25 dự án khu đô thị; 16 dự án chung cư. Bên cạnh đó là các dự án đất nền, khu công nghiệp, sản  khu nghỉ dưỡng,…Thị trường bất động sản Hải Phòng hiện tại phát triển chưa đa dạng so với nhiều tỉnh thành khách. Nên  khá ít lựa chọn dự án cho người mua và nhà đầu tư. 

Các dự án khu đô thị lớn tại TP. Hải Phòng gồm có:

• Khu đô thị VSIP Hải Phòng
• Khu đô thị Vinhomes Imperia
• Khu đô thị Vinhomes Marina
• Khu đô thị Bắc sông Cấm
• Khu đô thị ven sông Lạch Tray - Waterfront City
• Khu đô thị Cát Bà Amanita
• Khu đô thị Cựu Viên

Các dự án chung cư đáng chú ý tại TP. Hải Phòng bao gồm:

• Chung cư Diamond Crown Plaza
• Chung cư The Minato Residence
• Chung cư BRG Legend
• Chung cư Hoàng Huy Commerce
• Chung cư Hoàng Huy Grand Tower
• Chung cư Hoàng Huy Pruksa Town
• Chung cư SHP Plaza Lạch Tray
• Chung cư Hera Hải Phòng
• Chung cư Lakeside Garden

Thị trường bất động sản TP. Hải Phòng trong những năm gần đây có nhiều chuyển động đáng chú ý. Trong đó, giao dịch bất động sản sôi nổi nhất tại 3 khu vực chính: Khu vực trung tâm thành phố, khu vực Đồ sơn và huyện Thủy.

Thống kê số liệu biến động các loại hình Bất động sản 2020-2022 tại Hải Phòng

Khu vực trung tâm thành phố 

Khu vực trung tâm Hải Phòng gồm các quận Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, trong đó nổi bật là dải trung tâm rộng 21ha, kéo dài 2,7km, đi qua hầu hết các công trình biểu tượng, danh thắng nổi tiếng của thành phố. Đây cũng là nơi tập trung các cơ quan hành chính, tiện ích lớn của Hải Phòng như các TTTM Aeon Mall, Vincom Plaza. Bệnh viện Hữu nghị Việt-Tiệp, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hải Phòng, bệnh viện Vinmec, Đại học Y Hải Phòng, Đại học Hàng … Khi kinh tế-xã hội phát triển, đời sống được chú trọng và nâng cao cũng là lúc người dân có nhu cầu tìm kiếm và tích lũy tài sản lớn, nâng tầm, khẳng định bản thân mình. Sự phát triển của các dự án biệt thự và chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm TP. Hải Phòng những năm gần đây phù hợp với nhu cầu và xu hướng phát triển của thị trường. Một số dự án bất động sản nổi bật tại khu vực 3 quận trung tâm Hải Phòng có thể kể đến như:

• Biệt thự: 2 dự án của Vinhomes: Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina (12-45 tỷ/căn), TD Lakeside hồ Phương Lưu (10-37 tỷ/căn)
• Chung cư cao cấp: The Minato (38-42 triệu/m2), Hoàng Huy Commerce (34-40 triệu), Diamond Crown Plaza (57-69 triệu/m2), BRG Legend Hải Phòng (55-64 triệu/m2)

Siêu quần thể dự án khu đô thị Vinhomes Vũ Yên lớn nhất Hải Phòng

Dự án Vinhomes Vũ Yên là dự án thứ 3 của chủ đầu tư Vinhomes tại Hải Phòng có quy mô lớn nhất tại Hải Phòng 872ha. Mật độ xây dựng 64% bao gồm 183ha cây xanh và 159ha sân Golf 36 lỗ. Với tổng vốn đầu tư lến đến 1 tỷ USD.

Dự án được đánh giá là dự án được đặc biệt quan tâm từ giới đầu tư Bất động sản Hải Phòng nói riêng và giới đầu tư cả nước nói chung. Vin Vũ Yên còn được đánh giá sở hữu đại thế vô cùng đắc địa giữa lòng thành phố. Không chỉ hòa hợp thiên nhiên mà còn được bao bọc bởi 3 dòng sông lớn tạo nên một không gian nghỉ dưỡng sinh thái lý tưởng cho cư dân tại đây.

Đảo Vũ Yên sở hữu địa thể tuyệt đẹp an nhiên giữa lòng thành phố

Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng đang kiến tạo nên một chuẩn mực của sống sang để kết nối cộng đồng tinh hoa. Hội tụ đầy đủ cấc yếu tố Đẳng cấp – Hiện đại- tiện nghi, Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng mang giá trị tiềm năng phát triển lớn. Các dòng sản phẩm tại đây phù hợp đầu tư sinh lời và an cư nghỉ dưỡng. Đây chắc chắn là cơ hội đầu tư tốt cho những nhà đầu tư hướng tới một quần thể nghỉ dưỡng trong tương lai và một sản phẩm có tính thanh khoản ổn định dành cho các nhà đầu tư.

Lời kết

Theo thông tin mới nhất từ phòng nghiên cứ và phát triển dự án Vinhomes của chủ đầu tư, Vinhomes Vũ Yên dự kiến quý 2/2022 sẽ giải quyết xong vấn đề giải phóng và san lấp mặt bằng. Dự kiến quý 4/2022 có thể quý 1/2023 Vinhomes Vũ yên mở bán tại Hải Phòng.

Email: cskh.vinhomesvuyenhaiphong@gmail.com

Website: www.vinhomesvuyenhaiphong.vn