13 tham luận đề xuất nhiều giải pháp phát triển thị trường bất động sản

Hội nghị được tổ chức trực tuyến với 5 thành phố trực thuộc Trung ương. Qua đó, lãnh đạo các bộ, ngành và các chuyên gia đã có những đề xuất như : Bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất phù hợp với thị trường, Sử dụng các công cụ tài chính về thuế để hạn chế đầu cơ; Khẩn trương hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đế bất động sản; Đẩy mạnh triển khai những dự án lớn để kích cầu du lịch như Dragon Ocean Đồ Sơn, Vinhomes Vũ Yên, dự án Hoàng Huy New City…Đồng thời nhanh chóng hoàn thiện pháp lý với một số khu nhà ở xã hội tập trung, có quy mô diện tích đất lớn, đồng bộ về hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ.

Tại hội nghị, đồng chí Phạm Minh Chính đã khẳng định thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong việc giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát. Đồng thời, đồng chí cũng ghi nhận những ý kiến phát biểu tại hội nghị đã nhìn thẳng vào những mặt được và chưa được của thị trường bất động sản. Song song với đó, các bộ, ngành, địa phương cần rà soát các quy định pháp luật, kịp thời tháo gỡ vướng mắc, khó khăn theo hướng phân cấp, phân quyền, thí điểm các cơ chế, chính sách mới, đặc biệt không siết chặt tín dụng bất hợp lí với thị trường bất động sản…

Xem thêm : Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu không siết chặt tín dụng bất hợp lí

Các cấp, ngành cần nghiên cứu tình hình phát triển thị trường, cân đối tạo cung cầu lành mạnh, có quy hoạch

Để thực hiện được việc phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, đồng chí Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Đồng thời nghiên cứu tháo gỡ những khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý của dự án. Ngay tại địa bàn thành phố Hải Phòng hiện đang có những dự án đã thực hiện xong khâu san lấp mặt bằng, chỉ chờ thi công và mở bán như : Vinhomes Vũ Yên tại đảo Vũ Yên, dự án giá Hoàng Huy New City tại huyện Thủy Nguyên…

Hiện chưa rõ lý do vì sao những dự án này đã được đầu tư mức vốn ban đầu tương đối lớn nhưng chưa tiến hành triển khai mở bán, tuy nhiên khi xét những điều kiện hiện nay thì có thể hiểu được những khó khăn gặp phải khi thực hiển mở bán một dự án. Cụ thể có thể kể tới là việc siết chặt tín dụng đối với sản phẩm bất động sản.

Để giải quyết được việc đó, ngân hàng nhà nước Việt Nam cần theo dõi, kiểm soát, cơ cấu lại tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản nhằm đảm bảo sử dụng đúng mục đích, tránh gây rủi ro cho thị trường. Đồng thời chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng tiếp tục cho vay đối với lĩnh vực bất dộng sản đảm bảo đúng quy định pháp luật, cho vay đối với các dự án bất động đẩy đủ tính pháp lý; ưu tiên cho vay đối với các dự án nhà ở thương ại, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân đã được cấp phép và khởi công công trình xây dựng để tạo nguồn thu cho thị trường.